Моя RSS-Лента

Проверка смет, экспертиза разделов проекта в Самаре

Fri, 28 Apr 2023 11:07:40 +0000

Если Вы хотите точно знать, работают ли добросовестно строители, которых Вы наняли, хотите в результате иметь качественный ремонт или построенный объект, не хотите переплачивать и желаете знать, куда уходят Ваши деньги – тогда Вам просто необходимо заказать услугу экспертизы ПСД!

Экспертиза проектно-сметной документации является одной из самых популярных и востребованных услуг, которые предлагает наша компания на сегодняшний день. В данный момент без технадзора почти невозможно представить проведение работ на объектах социальной или коммерческой недвижимости.

Наша компания предлагаем Вам услуги профессиональной экспертизы проектов и смет, в итоге Вы будете уверены в качестве выполняемых ремонтных или строительных работ, а также их соответствии утвержденной сметной и проектной документации.

Высококвалифицированные опытные инженеры, работающие в нашей компании, на высоком профессиональном уровне выполнят экспертизу смет за ремонтом или строительством объекта любой сложности.

Мы охватываем громадный спектр услуг по техническому надзору при выполнении таких работ:

- технадзор за капитальным строительством, перепланировке, реконструкции жилых зданий,
- технадзор за процессами строительства, реконструкции или ремонта коммерческой недвижимости.

В процессе выполнения экспертизы проектов и смет за строительством инженеры жестко контролируют соблюдение качества и определенной технологии выполнения строительных работ, в полном соответствии проектной документации и СНиП.

Они грамотно и тщательно ведут журналы, фиксируя все изменения рабочих чертежей, оформляя претензии к поставщикам, отгрузившим некачественные материалы, а также к недобросовестным строителям.

Специалисты проектного и сметного дела четко проверяют (а в случае необходимости – составляют) сметную документацию, проверяют сертификаты соответствия стройматериалов, а также их наличие в сметной и проектной документации.

Наши услуги:

- Экспертиза сметной документации
- Экспертиза и составление сметной документации
- Экспертиза проектной документации
- Проверка смет на достоверность
- Негосударственная экспертиза проектной документации

Работающие в нашей компании эксперты имеют большой опыт в разных аспектах экспертизы проектов и смет за процессом строительства – начиная от начального контроля и до проведения переговоров даже с наиболее конфликтными бригадами строителей.

Ведь качество стоит того, чтобы за него бороться, наша компания Вам в этом поможет!

Наши услуги

Fri, 28 Apr 2023 11:02:52 +0000

Специалисты нашей компании примут участие в:

- разработке сметной документации – это обязательный этап проектирования объектов капитального строительства.
- разработке проектно-сметной документации (ПСД), Проектная документация. Рабочая документация.
- проведении экспертизы сметной документации может выявить неточность расчетов, завышение или занижение стоимости материалов и сроков.
- проверке сметной стоимости состоит из анализа смет, правильного понимания чертежей, исполнительной документации, бухгалтерских документов.
- проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Положительное влияние, которое мы оказываем на строительный процесс является значительно шире.

Стоимость всех дополнительных затрат в ходе строительства, в большинстве случаев зависит от качества и количества ошибок, которые допустили строители и проектировщики.

Самыми распространенными среди них есть:

- завышенная стоимость работ,
- не учтены требования ГОСТ и СНиП,
- неправильно выполненный тепловой расчет,
- неверно подобраны фундаменты здания, а также другие конструкции,
- неправильно подобрана система отопления,
- использовано некачественное оборудование и стройматериалы,
- применена система электроснабжения, которая на данный момент является устаревшей,
- критических величин достигли отклонения в изготовлении определенной строительной документации.

Продолжать этот перечень можно до бесконечности. Нарушения технологии и скрытые недостатки ведут к относительно небольшим потерям именно на начальных этапах процесса строительства. Гораздо хуже, если такие неприятности откладываются. В таком случае их устранение будет стоять намного дороже. Следовательно, свести к минимум эти затраты – уменьшить итоговую стоимость этого строительства.

Накопленный нами опыт показывает, что абсолютно все затраты на проведения качественной экспертизы проектов и смет целиком окупаются предотвращением возникновения каких-либо дополнительных издержек, которые связаны неправильными системными решениями или переделыванием брака, допущенного в ходе выполнения работ. Это и делает стоимость осуществляемых нами работ совсем не обременительной для Заказчиков.

Из этого и следует расчет рентабельности использования услуг экспертизы ПСД.

Наша компания подключится к Вашему строительному проекту, на каком бы этапе он не находился.

О компании

Fri, 28 Apr 2023 11:01:03 +0000

Мы оказываем высококвалифицированные услуги в строительстве – экспертиза сметной документации, экспертиза проектной документации, экспертиза разделов проектной документации, составление сметной документации, негосударственная экспертиза проектной документации, проверка смет на достоверность.

За все время работы наши эксперты принимали участие в процессе реализации очень многих огромных проектов строительства.

В ходе проведения экспертизы проектов и смет наши эксперты проводят инженерное обследование, качество которого обеспечивается использованием современной аппаратуры высокого качества.

Именно на основании таких исследований и составляют подробные отчеты, в которых описывают не только все выявленные дефекты с фотофиксацией, но и рекомендованные путы для их устранения.

Помимо процесса контроля над строительными работами и их обследованием, важным составляющим при проведении технадзора есть также анализ грамотности составленного договорного подряда, аудит существующей проектной и сметной документации, проведение диагностических и экспертных оценок объекта строительства.

Работающие в нашей компании консультанты максимально подробно ответят на любые Ваши вопросы, связанные с проектно-сметными экспертизами за процессом строительства, а также перечнем наших услуг и их стоимостью.

Контакты

Fri, 28 Apr 2023 10:54:33 +0000

СамараПросмета

Самара, пр. Мальцева, д.7

8-950-842-92-99

nadzor63@cxmail.ru

Негосударственная экспертиза проектной документации

Tue, 19 May 2020 18:38:10 +0000

Негосударственная экспертиза от наших специалистов проводится в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства и в рамках предоставленного пакета документов. Заключение о проведении экспертизы должно быть получено в соответствии с Градостроительным Кодексом, оно прилагается к проектной документации.

Экспертиза охватывает по необходимости весь объем проектных документов или отдельные его части и даже работы по желанию заказчика, например, только инженерные конструкции. Инженерные изыскания могут быть в качестве самостоятельного этапа капитального строительства, ремонта или реконструкции.

При проведении негосударственной экспертизы проектной документации оценка соответствия ведется по следующим ключевым вопросам:

• техрегламенту – нормативы СанПиН, экологическое право, требования по защите памятников культуры, архитектуры, исторического наследия, пожарная безопасность, промышленная безопасность и т.д.;
• инженерные изыскания;
• градостроительные регламенты и планы;
• национальные стандарты, стандарты муниципалитетов, организаций и т.п.;
• техническому заданию;
• нормативам сметы, составленной на основании проекта.

Следует понимать, что негосударственная экспертиза не заменяет государственную. Но, тем не менее, она проводится по общему алгоритму аккредитованной компанией, которой выдано разрешение по проведению подобной работы именно государственными экспертными органами.

Проведение негосударственной экспертизы максимально подготавливает ваши документы в соответствие с требованиями государственной экспертизы, а, следовательно, сводит к минимуму возврат документов с государственный экспертизы с отказом в выдаче разрешения на проведение работ и в финансировании.

Экспертиза разделов проектной документации

Tue, 19 May 2020 18:37:22 +0000

Экспертиза разделов проектной документации – это высококвалифицированная проверка объемов затрат, а также контроль достоверности данных, целесообразности затрат и соблюдения проектных условий, соответствие составленной сметы техническим задачам.

Процесс экспертизы сметы включает в себя анализ и оценку статей затрат, причем не только количества того или иного материала, но и целесообразности именно его выбора, а также адекватный подбор аналогов и уровень обозначенных цен.

Имея огромный опыт работы в этом направлении, мы можем рекомендовать вам то или иное решение. Мы выработали четкий план работы, и у нас есть специальные программы и штат специалистов различных профилей. Мы разработали программы проверки смет на основе типичных ошибок и наиболее часто встречающихся способов обмана.

Вас могут дезинформировать на разных этапах. Ваши деньги могут "выбрасываться на воздух". Например, подрядчик пропишет в смете материал с водостойким эффектом, а для помещения, которое будет ремонтироваться, такая опция совсем не нужна.

А этот материал стоит почти в 2 раза дороже обычного. Убирая и заменяя такие позиции, можно существенно сэкономить. Оптимизация затрат и выявленные преднамеренные и непреднамеренные ошибки позволяют сберечь от 10 % всего бюджета.

Это крайне важно, когда речь идет о бюджетном финансировании, ведь вам придется отчитаться за каждую копейку. Правильное планирование и распределение средств позволит израсходовать их максимально эффективно.

Чаще всего, как показывает наша обширная практика работы, фактическая стоимость строительства гораздо ниже прописанной в смете суммы, грамотная проверка позволит уйти от ошибок еще на стадии планирования затрат.

Составление сметной документации

Tue, 19 May 2020 18:36:02 +0000

Без сметы строительство начинать не стоит – это знает каждый профессионал. Все виды ремонтных, строительных и работ по реконструкции требуется детально расписать на предмет расходов по статьям согласно проекту и поставленному заданию.

В смету требуется включить как подготовительные, так и завершающие или пуско-наладочные работы. Это может быть оплата разрешения, оформления документов, вывоза мусора, транспортных расходов и т.д. Наша компания поможет составить вам качественную смету в кратчайшие сроки.

Мы предлагаем следующие услуги:

• составление сметно-проектных документов для любых видов работ;
• экспертизу сметы, проверку уже составленных смет и разработку сметы с "нуля";
• согласование сметы в экспертных конторах, в том числе для бюджетного финансирования;
• работу с ТСН, МТСН 81-98, ТЕР-2001, ФЕР-2001;
• акты и справки по утвержденной унифицированной форме.

Приступая к работе, мы сразу оговариваем сроки ее выполнения, обычно это от одного дня до одной недели. Срок выполнения зависит от сложности, объема и полноты предоставляемых начальных сведений.

Чаще всего мы составляем сметы для:

• строительных работ с "нулевого" цикла;
• ремонтных работ, включая отделку помещений;
• прокладки инженерных коммуникаций (приточно-вытяжные комплексы, кондиционирование, отопление, канализация, системы пожаротушения);
• прокладки линий энерго- и электроснабжения, установки трансформаторов, локальных и слаботочных сетей, установки бытовых приборов.

Проверка смет на достоверность

Tue, 19 May 2020 18:35:04 +0000

Сейчас на строительном рынке существует масса компаний, которые часто привлекают основную часть "офисных сотрудников" со стороны, в частности сметный отдел, ведь содержать его на постоянной основе дорого.

Для составления качественной сметы лучше нанять стороннюю организацию. Плюсов такого ведения дел много. Во-первых, если смету вам составит сам подрядчик, то никто не сможет гарантировать, что она не завышена или не занижена.

Это приведет к множеству проблем. Завышенная смета – это лишние расходы, а заниженной смета получается, когда в ней есть ошибки. Это могут быть неправильные расчеты в нормах расхода материалов, пропущен один из материалов или этап работы, не учтены накладные расходы в виде оплаты разрешительной документации, транспортировки, вывоза мусора, аренды строительной техники и т.д.

Все это приводит к проверкам, дорогостоящим экспертизам, потерянному времени, простоям. Организация, привлекаемая со стороны, при составлении сметы не заинтересована в личной выгоде, ничем не занята, кроме составления смет, имеет узкопрофильных специалистов в штате, которые и подключаются к составлению и проверке готовой сметы.

Стоит задуматься о таком решении проблемы. Учтите, что начинать процесс строительства, монтажные и даже демонтажные работы до составления сметы не стоит. Она покажет уровень цен не только на материалы, но и на предоставляемые вам услуги.

Смета является важной частью договора на подрядные работы. В ней видно "как на ладони" все этапы работ. Смета позволит оптимизировать затраты, сверить достоверность указанной подрядчиком информации, проверить цены.

Мы можем составить для вас смету в кратчайшие сроки или проверить уже составленную вами на предмет достоверности и оправданности статей затрат, доработать, сделав ее более детальной, указать свои рекомендации.

Экспертиза сметной документации

Tue, 19 May 2020 18:33:42 +0000

Экспертиза сметных расчетов для бюджетных организаций является обязательной процедурой. Но как ее пройти без проблем? Государственное финансирование ремонта, строительства или реконструкции объекта предполагает более тщательную проверку затрат.

Несмотря на то, что рынок насыщен предложениями по проверке и составлению смет для бюджетных организаций, все больше предложений поступает в нашу компанию, ведь у нас работают опытные эксперты, уникальные специалисты, которые в кратчайшие сроки подготовят всю необходимую документацию, сделают заключение по экспертизе.

Провести проверку сметных и проектных документов для госструктур могут только компании с лицензией и государственной аккредитацией – у нас она есть. Полученное от нас заключение о проведенной экспертизе позволит быстро пройти государственную проверку, увидеть свои ошибки, из-за которых при госэкспертизе вам бы наверняка отказали в разрешении на строительство.

Как работает экспертная компания? Как правило, проверки, составление смет и профессиональные экспертизы проводят компании с привлеченным штатом специалистов. По факту при этой схеме очень легко что-то упустить из виду или получить не совсем согласованный документ, так как никто не будет ни за что отвечать целиком.

Наши же специалисты комплексно подходят к составлению проектов, смет и экспертиз. В штате присутствуют все необходимые узкопрофильные кадры согласно требованиям аккредитации на проведение негосударственных экспертиз.

В составе штата нашей организации есть инженеры различных профилей - от эколога до электрика. Мы готовы предоставить гарантию на свою работу.

Финансовый технадзор

Fri, 16 Mar 2018 06:42:22 +0000

В процессе осуществления функций технадзора может сформироваться (в случае необходимости) служба технического надзора, которая состоит из специалистов по экономике строительства в целях проведения финансового технадзора за процессом строительства.

Финансовый технадзор (мониторинг строительства) осуществляют для контроля за расходованием средств заказчика. Состоит финансовый надзор из таких же как в строительном аудите видов.

Разница заключается лишь в том, что строительный аудит в большинстве случаев проводят уже после завершения строительного процесса, а вот финансовый технадзор – с момента начала процесса строительства.

Состоит финансовый технадзор из:

- освидетельствования объемов и состава работ, которые фактически выполнены за определенным графиком, актов о приемке завершенных работ, проектной и исполнительной документации,

- проверку достоверности указанной стоимости стройматериалов и использованного в процессе строительства оборудования,

- ведения накопительной ведомости, с указанием объемов выполненных работ, а также их стоимости,

- экспертизы существующей отчетной документации: оценка соответствия правильности расчетов и применения в составленных Актах приемки завершенных работ коэффициентов, расценок, косвенных затрат, норм накладных расходов, индексов пересчета, сметной прибыли и т.д. на соответствие сметной документации и существующим нормативам,

- проверки обоснованности предъявленной стоимости необходимых дополнительных работ, которые инициируются подрядчиком,

- корректировки стоимости процесса строительства в ходе внесения каких-либо изменений в утвержденную проектную документацию, в связи с чем меняется и объем проводимых работ.

Задачи технического надзора

Fri, 16 Mar 2018 06:42:20 +0000

Среди основных задач технадзора заказчика можно выделить:

- контроль над процессом строительства сооружений и зданий непроизводственного и производственного назначения, который включает систематическую проверку методов, стоимости, объемов, качества и технологий, выполняемых монтажных или строительных работ, утвержденных в сметной и проектной документации, в строительных правилах и нормах, а также в стандартах и прочих правовых и нормативных документах,
- контроль над сроками выполнения определенных работ, а также достоверностью договорной и сметной стоимости этих работ,
- контроль над выполнением строительных работ в ранее оговоренные сроки, вводом объектов и производственных мощностей в эксплуатацию в утвержденные сроки.

Среди основных функций специалистов по технадзору можно выделить следующие:

- контроль и принятие необходимых мер для устранения обнаруженных дефектов в утвержденной проектной документации, а при необходимости – ее просмотр и препятствование необоснованному увеличению сметной стоимости процесса строительства,
- контроль соответствия выполняемых монтажных или строительных работ, а также применяемых материалов, изделий и конструкций, поставляемого оборудования определенным проектным решениям, требованиям строительных правил и норм, технических условий и стандартов, других нормативных документов,
- проверка наличия необходимых документов, которые удостоверяют качество материалов, изделий и конструкций, которые используются на строительстве (сертификаты, технические паспорта, результаты лабораторных испытаний и т.п.),
- контроль над выполнением необходимых в строительном процессе геодезических работ,
- осуществление промежуточной приемки конструкций сооружений и зданий, в присутствии представителей специализированной и генподрядной организации,
- оценка и освидетельствование совместно с сотрудниками монтажно-строительных компаний завершенных работ, конструктивных элементов, которые будут скрываться при проведении последующих видов работ, обеспечение выставленных требований по запрещению выполнения дальнейших работ до того момента, когда будет оформлен акт освидетельствования скрытых работ,
- контроль над соответствием проектной и сметной документации качества и объемов уже выполненных и представленных к оплате монтажно-строительных работ,
- учет стоимости и объемов, принятых и оплаченных монтажно-строительных работ, стоимости и объемов некачественно выполненных подрядчиком монтажно-строительных работ, а также затрат на исправление дефектов, переделку определенных видов работ,
- участие в проверках, которые проводятся государственным надзором, соответствия поступившего оборудования проектной документации, а также в оценках качества монтажа и комплексном испытании в приемке,
- контроль над правильностью ведения первичной технической исполнительной документации (схем инструментальной съемки конструкций, инженерных коммуникаций, сооружений, частей зданий, специальных и общих журналов работ), внесением необходимых изменений, связанных с обнаружением дефектов и недостатков производства монтажно-строительных работ,
- контроль над исполнением монтажно-строительными компаниями предписаний и указаний органов государственного надзора и авторского надзора, существующих требований технадзора Заказчика, которые относятся к вопросам качества монтажно-строительных работ, применяемых изделий и конструкций, оборудования и материалов, устранение обнаруженных дефектов, недоделок, как отдельных элементов так и здания или сооружения в целом,
- участие в проверках приемочными (рабочими) комиссиями качества отлельных узлов и конструкций, видов монтажно-строительных работ, механизмов и оборудования на этапе их приемки,
- участие в проверках, которые проводят органы технадзора, комиссии и инспекции,
- участие в освидетельствовании зданий, объектов, которые подлежат консервации и оформление соответствующей документации на временное прекращение процесса строительства или консервацию сооружений и зданий, также в оценке их технического состояния на момент передачи монтажно-строительным компаниям для проведения дальнейших работ,
- извещение соответствующих органов по государственному надзору в случае возникновения аварийного состояния на объекте строительства, с указанием объемов работ по ликвидации.

Функции технического надзора

Fri, 16 Mar 2018 06:42:20 +0000

Процесс технического надзора застройщика или заказчика строительства направлен на проведения систематической проверки на соответствие качества, объемов и стоимости выполняемых монтажных или строительных работ, которые утверждены строительными правилами и нормативами, сметной и проектной документацией, Государственными стандартами.

Технадзор заказчика-застройщика проводится на протяжении всего строительства или реконструкции сооружений и зданий.

На объект строительства эксперты по техническому надзору прибывают в сроки, которые установлены в утвержденном заказчиком графике.

В случае возникновения каких-либо непредвиденных ситуаций или освидетельствования скрытых или промежуточных работ и т.д. посещения объекта экспертами технадзора проводится вне установленного графика, по поступившему вызову либо представителей Заказчика, либо Комитета Государственного архитектурного строительного надзора или каких-то иных надзорных, контрольных органов.

К тому же вызов должен быть осуществлен не позже чем за сутки до начала определенного освидетельствования.

Заканчивается работа технадзора на объекте после решения всех возникших вопросов по введению объекта в эксплуатацию, после того как проходит минимум месяц после фактического введения объекта строительства в эксплуатацию.

С какой целью привлекается технадзор?

Fri, 16 Mar 2018 06:42:20 +0000

Проведение любого рода монтажных, строительных, отделочных или ремонтных работ с участием специалистов по техническому надзору обеспечит:

- предотвращение искусственное завышение стоимости, на основании сознательного завышения подрядной организацией сметы,

- высокое качество строительства, предотвращение возможных обрушений и деформации конструкций зданий и сооружений, которые в большинстве случаев возникают уже на первых годах эксплуатации объектов, а иногда они обнаруживаются еще до начала эксплуатации,

- исключение скрытых дефектов инженерных сетей и конструкций, ведь их обнаружение после начала эксплуатации становится затрудненным или совсем невозможным, сопряжено это с существованием значительных расходов на обследования сооружений и зданий,

- предотвращение использования подрядной организацией дешевых стройматериалов низкого качества, что в свою очередь может привести к значительному снижению несущих способностей объекта, а часто – оказывает вредное влияние на здоровье тех, кто находится в этом здании,

- окончание любых работ в точном соответствии со сроками, определенными документацией, что обеспечит реализацию данного проекта с наименьшими издержками,

- исключение возможных нарушений в ведении определенной исполнительной документации, которые будут затруднять работу технических служб при эксплуатации сооружения или здания,

- гарантию выполнения работ подрядной организацией в соответствии с существующими нормами строительства,

- гарантия проведения реализации проекта строительства исключительно в рамках предусмотренного бюджета,

- экономию для заказчиков или инвесторов строительства от 30-ти до 50-ти процентов средств, которые тратятся на реализацию этого проекта,

- предотвратить в 98-ми процентов случаев срывы установленных сроков по данному проекту,

- предотвратить неправомочное использование подрядными организациями непроектных дешевых стройматериалов (такое бывает в 80-ти или 90-та процентов случаев, когда деятельность подрядчика не контролируется специалистом по техническому надзору).

Виды технадзора

Fri, 16 Mar 2018 06:42:20 +0000

Осуществляется технический надзор за процессом строительства в соответствии с определенными требованиями СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», предусматривает такие виды технического надзора:

- проверка наличия документов о качестве у исполнителя работ на применяемые ним стройматериалы, оборудования, изделия, документированных результатов проведенных лабораторных испытаний и входного контроля. Так инженер по техническому надзору осуществляет контроль качества используемых материалов,
- контроль соблюдения правил складирования, условий хранения используемых материалов, оборудования и изделий. Если были выявлены какие-либо нарушения – представитель технического надзора имеет право запретить использование в дальнейшей работе материалов, которые неправильно складировались и хранились,
- в процессе контроля над соответствием выполняемой работы, ее последовательности, состава технологических операций, нормативной и технологической документации, которая распространяется на определенные технологические операции, технадзор контролирует соблюдение установленных регламентами и картами технологических режимов. А также соответствие показателей качества выполненных операций, результатов установленным требованиям технологической и проектной документации, и соответствующей нормативной документации,
- технадзор контролирует как наличие, так и правильность ведения технической документации исполнителем работ, включая оценивание достоверности исполнительныз геодезических схем выполненных конструкций, выборочный контроль точности положения определенных конструктивных элементов,
- контроль над процессом устранения дефектов проектной документации, которые были обнаружены в процессе строительства, а также документированный возврат этой дефектной документации проектировщику, документированная приемка и контроль исправленной документации с последующей ее передачей исполнителю работ,
- контроль над исполнением работ, которые были предписаны органами местного самоуправления и государственного надзора,
- извещение государственного надзора о возникших аварийных случаях на строительном объекте,
- контроль над соответствием сроков и объемов работ прописанным условиям договора, а также календарному плану,
- проведение оценивания (совместно с исполнителем) соответствия исполняемых работ, инженерных сетей и конструкций, а также составление двухсторонних актов, которые подтверждают такое соответствие,
- контроль над выполнением работ, недопустимости начала следующих работ до того, как будут подписаны определенные акты,
- завершающая оценка (вместе с исполнителем) соответствия законченного объекта строительства всем требованиям действующего законодательства, нормативной и проектной документации.