Задачи технического надзора

Среди основных задач технадзора заказчика можно выделить:

- контроль над  процессом  строительства сооружений     и зданий непроизводственного и производственного назначения, который включает систематическую проверку методов, стоимости, объемов, качества и технологий, выполняемых монтажных или строительных работ, утвержденных в сметной и проектной документации, в строительных правилах и нормах, а также в стандартах и прочих правовых и нормативных документах,
- контроль над сроками выполнения определенных работ, а также достоверностью договорной и сметной стоимости этих работ,
- контроль над выполнением строительных работ в ранее оговоренные сроки, вводом объектов и производственных мощностей в эксплуатацию в утвержденные сроки.

Среди основных функций специалистов по технадзору можно выделить следующие:

- контроль и принятие необходимых мер для устранения обнаруженных дефектов в утвержденной проектной документации, а при необходимости – ее просмотр и препятствование необоснованному увеличению сметной стоимости процесса строительства,
-  контроль соответствия выполняемых монтажных или строительных работ, а также применяемых материалов, изделий и конструкций, поставляемого оборудования определенным проектным решениям, требованиям строительных правил и норм, технических условий и стандартов, других нормативных документов,
- проверка наличия необходимых документов, которые удостоверяют качество материалов, изделий и конструкций, которые используются на строительстве (сертификаты, технические паспорта, результаты лабораторных испытаний и т.п.),
- контроль над выполнением необходимых в строительном процессе геодезических работ,
- осуществление промежуточной приемки конструкций сооружений и зданий, в присутствии представителей специализированной и генподрядной организации,
- оценка и освидетельствование совместно с сотрудниками монтажно-строительных компаний завершенных работ, конструктивных элементов, которые будут скрываться при проведении последующих видов работ, обеспечение выставленных требований по запрещению выполнения дальнейших работ до того момента, когда будет оформлен акт освидетельствования скрытых работ,
- контроль над соответствием проектной и сметной документации качества и объемов уже выполненных и представленных к оплате монтажно-строительных работ,
- учет стоимости и объемов, принятых и оплаченных монтажно-строительных работ, стоимости и объемов некачественно выполненных подрядчиком монтажно-строительных работ, а также затрат на исправление дефектов, переделку определенных видов работ,
- участие в проверках, которые проводятся государственным надзором, соответствия поступившего оборудования проектной документации, а также в оценках качества монтажа и комплексном испытании в приемке,
- контроль над правильностью ведения первичной технической исполнительной документации (схем инструментальной съемки конструкций, инженерных коммуникаций, сооружений, частей зданий, специальных и общих журналов работ), внесением необходимых изменений, связанных с обнаружением дефектов и недостатков производства монтажно-строительных работ,
-  контроль над исполнением монтажно-строительными компаниями предписаний и указаний органов государственного надзора и авторского надзора, существующих требований технадзора Заказчика, которые относятся к вопросам качества монтажно-строительных работ, применяемых изделий и конструкций, оборудования и материалов, устранение обнаруженных дефектов, недоделок, как отдельных элементов так и здания или сооружения в целом,
- участие в проверках приемочными (рабочими) комиссиями качества отлельных узлов и конструкций, видов монтажно-строительных работ, механизмов и оборудования на этапе их приемки,
- участие в проверках, которые проводят органы технадзора, комиссии и инспекции,
-  участие в освидетельствовании зданий, объектов, которые подлежат консервации и оформление соответствующей документации на временное прекращение процесса строительства или консервацию сооружений и зданий, также в оценке их технического состояния на момент передачи монтажно-строительным компаниям для проведения дальнейших работ,
- извещение соответствующих органов по государственному надзору в случае возникновения аварийного состояния на объекте строительства, с указанием объемов работ по ликвидации.